十分着急！~~ 我家房子都20来年了 目前还没有办理房产证

Question

农村的 从爷爷那代开始到爸爸这代 房子住了大概20年了吧。前段时间去办理房产证 居然要土地证，土地证呢 要国家批文... 都这么久的事情了，奶奶也忘记当初是否曾经领过，即使领过也不见了呢。然后去村里面翻 又去国土资源局翻，都找不到我家的土地批文。 这个的情况是不是说就灭有办法办理房产证了呢？？ 以后要是拆迁了会怎么样？？？ 请详细的和我说下 ，谢谢！！

Answer 1

房产证没有办下来，不能贷款。既然过完户了，房产证就该下来了，怎么可能还没有下来？这其中可能有问题，你要去问一问。房产证就是这套房子产权的证明，银行贷款就是把你这套房子的产权抵押。你没有房产证，就不能证明这套房子是你的，就不能贷款。

Answer 2

这是历史遗留下来的问题，当初你们造房屋的时候，村里是否同意？如果他们已经同意的，那么让他们开个证明，补办一个，就是了；一般农村的动迁是按现在存在的房屋的事实进行的。