安置房可以办房产证吗

Answer 1

其实只要不是小产权房都是可以的。
而且至于能不能够办理房产证，在签订补偿协议的时候都会有明确的约定。也就是说，拆迁人与被拆迁人在签订补偿安置协议的时候，会在协议中约定由谁来办理房产证？什么时候办理？办理的手续及办理的费用都是怎样的。所以在签订协议的时候就可以知道这个房屋是能不能办的。

Answer 2

你好,我想问下,我们买的五一新村的房,是安置房.我们是从房主手上买的房子.我想问一下,我们要怎么样才能单独的办我们自己买的房子的房产证.谢谢解答! ---- 华夏PK族帮您问了： 华夏PK族，您好： 安置房主要分几种情况，如果拆迁前房子是业主的自有房，安置房办理出的房产证也是业主的，拿到房产证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还要交纳一份土地出让金。对于没有房产证就出售房屋，则被视为非法；如果拆迁前该房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让，如果是公房而业主已经向单位购买，而且安置房的房产证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。所以买这种房子是存一定的风险的，如果只是买来自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险 ，建议请律师陪同处理。 具体详情您可咨询长沙市房屋产权管理局。

Answer 3

一般城市的安置房是可以办理两证的，而且速度也不慢，一般最迟一年内，这个在购房合同上都有约定，农村的安置房不一定，有些是小产权房！

Answer 4

安置房也是需要办理产权证的。只有办理了产权证才能代表所有权人拥有了房产的合法产权，受到了法律保护。
只是根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

Answer 5

拆迁安置房看性质，如果是划到商品房一类就能办房产证，就是一般说的置换房，如果是经济适用房，一般来说就是价格很便宜的那种，相比市场价格，必须要等满五年才能办房产证，而且买卖时还需要交百分之二十的差额税