我需要法律咨询。关于房产的问题。

Question

请问一下：

事情是这样的。 十几年前，我父亲买了一套房子，我们家因为本来有房子，我姑姑当时要结婚，就给我姑姑住着用了。那时候还不行办房产证。

后来我姑姑没两年就去世了，留有一个小女儿。我姑姑的老公就给我爸又哭又求的，希望能让他住那套房子，并且要认亲戚，我爸看是一个单位的，他为人还行，对老人也行，就答应了。

谁知道，两年后，他又娶了一个女人，一切都变了。这个女人显示不是那种良善的，对于我姑姑的女儿不管不问，甚至吃点零食她都要又吵又骂，对我们家也老是挑事。因为我们前后院住。

并且，刚开始行办房产证的时候，我爸在外面工作，我妈不认识字，他就把房产证办到了他自己的身上。从此认为万事大吉了，只告诉我爸他会还钱的。

我家刚开始不缺钱，我爸就没给他要钱。十几年过去了。

他有钱了。也不提还钱的事。然后我爷爷得了重病，需要手术费，凑不齐了。他不闻不问，一口也不提钱。我爸只要问他房子的事，他不承认了。

现在的情况是：我们手里有当时购买房子的收据，并且也有证人。请问，我们是否能起诉房产局，在没有收据的情况下，没有我们授权的情况下，把房产证办成了他的名字
这样的官司，我们能赢吗？

有几成把握？
这个也要诉讼时效吗？请问有效的诉讼时效是多少？

Answer 1

我听过类似的官司
可以现行政起诉 起诉房产证是无效房产证 这是关键 然后再起诉改房产证的人 这样房子就可以拿回来了 毕竟我不是专业人事 这是我从法律专栏听来的案件 基本一样 希望对你有所帮助 祝你成功！

Answer 2

关键是你现在为什么要告房产局 对你们自己有什么实际作用吗？？
你们现在的目的是什么 要房子还是要钱 这个是要先考虑好的 其次才是怎么要的问题
个人觉得 房产局那边作为房屋权属登记机构 依据什么材料办理产权登记你们估计都没有确认过吧 而且当初办理产权登记 你们人都不在 别人提供什么材料啊 做了什么 你们估计都没有查过 现在冒冒然你拿什么证据说产权处登记错误？
所以 个人觉得 问题的处理思路应该是这样：你们对这套房子的权属有争议 首先是可以到房产局去查询房屋登记档案 看看档案上的记载 要是是因为别人提供虚假证明材料（或者其他）办的产权证 你们再找你们是实际权利人的证据 比如你们说的收据啊之类 自己先沟通解决也好 诉讼也好 此是后话了
另外 要是担心人家对这房子做什么处分之类 可以到产权处申请类似预告登记那样的等级 具体你们那边是什么 就要到房管局问问了

Answer 3

这种亲戚，没人性。我认为告。有8成把握能够赢的官司的，
：这房是你爸买的不错，应该有凭证。但是你母亲对房子的事情是否知情，只要你母亲没有因为其他原因补办给他们的话，完全可以状告你那个无耻姑父欺骗罪

Answer 4

很难，因为时间太长了，不论是打行政官司，还是民事官司，都过了诉讼时效了，只要对方以诉讼时效进行抗辩，你就没希望了