关于组合贷款：我用公积金贷了18万，商贷12万，年限都是20年，“等额本金”还款方式，我每月要还多少钱？

Question

公积金贷款利率是4.09%，商贷利率是7.04%么？银行的人跟我说，现在是9折利率。我想知道“等额本金”和“等额本息”两种方式，我的总还款额相差多少？

Answer 1

我来帮你算吧，但愿你不怕我骗你，不过我也不会骗你，呵呵。

利率不打折的两项贷款：
贷款金额:180000元
贷款年限:20年(240个月)
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:1485元
逐月递减:3.06元
末月月供:753.06元
总 利 息:88567.5元
贷款金额:120000元
贷款年限:20年(240个月)
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:1205元
逐月递减:2.04元
末月月供:502.94元
总 利 息:84952.5元

利率打9折的两项贷款：
贷款金额:180000元
贷款年限:20年(240个月)
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.41%(4.9%打9折),(月利率3.675‰)
首月月供:1411.5元
逐月递减:2.76元
末月月供:752.76元
总 利 息:79710.75元
贷款金额:120000元
贷款年限:20年(240个月)
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:6.345%(7.05%打9折),(月利率5.2875‰)
首月月供:1134.5元
逐月递减:1.84元
末月月供:502.64元
总 利 息:76457.25元

追问

原来公积金年利率是4.9%啊！我竟然以为是4.09。。。。谢谢你啊！算得真仔细！

Answer 2

你直接问他们呀..他们都会告诉你的..

追问

他们只让我选择了一下，我自己也不懂，他们也没具体算给我看，所以我很纠结。。。

追答

你可以要求的..

追问

。。。我怕他会骗我！==+

追答

这个不会的..如果实在怕的话,.你就直接录音..这是他们的工作..必须给你解释的.知道不..