买房子选什么楼层好

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到底买房选什么楼层比较好呢？我个人认为，买房选楼层，尽量避开下面这几种楼层就行，其它都是好楼层：
底楼
假如你去买房子，你就会发现，底楼往往是一栋房子里最便宜的，一般来说，楼层越高就越贵，主要是因为低楼层（尤其是底楼）有很多缺点，比如说潮湿、采光和通风受影响，又比如说生活噪音大、缺乏隐私性，再比如说蚊虫多，楼上邻居高空抛物。
以上这些缺点，有一些是能够通过装修改善的，比如说做好防潮和隔音，增加照明灯具（意味着装修成本的增加），但有一些是难以改善的，比如说蚊虫跑进屋里，楼上住户高空抛物。

二楼
既然底楼不建议买，那买二楼可以吧？其实，二楼也不建议买。其实，二楼的情况跟底楼差不多，在楼层高度上，二楼只是比底楼高了3~4米，依然存在潮湿的情况，生活噪音同样比较大，蚊虫也会爬上来。
而且，二楼还多了一个问题——返水。什么是返水？一栋楼的管道是相连的，楼上住户排水会先排到楼下，最后才排到外面去，一旦出现总管道堵塞，最下面的楼层（二楼）就会出现返水的情况（想象一下楼上冲水，污水就从你自家下水道涌上来的画面）。
为什么不是一楼返水？因为现在的房子，一楼都是独立排污的，所以二楼就成了排污总管的最底层。因此，二楼也是不建议买的，如果买了二楼，在装修的时候，尤其要重视返水问题。
腰线层
什么是腰线层？有一些开发商为了让房子从外面看起来更美观，更有层次感，就会在某些楼层外面做装饰线，而增加了装饰线的楼层（房子），就是腰线层（腰线房）。
腰线层的房子，窗户基本都不是落地窗，相当于减少了房子的采光面，采光会比其它楼层的差一些。另外，腰线凸出的部分（如果坡度没做好）会发生积水的情况，除了会滋生蚊虫，还有可能导致房子渗水。再说，腰线延伸出去的空间，无疑会成为楼上住户的杂物存放区，堆积垃圾。
因此，腰线层也是不建议大家选择的，大家在买房的时候，最好先问清楚销售，哪一些楼层是腰线层，如果不问，销售不会主动告诉我们。
顶楼
很多人喜欢顶楼，因为相较于低楼层，顶楼环境安静，采光和通风条件更好，还有一流的景观和开阔的视野，更不用担心潮湿，蚊虫多这些问题。
顶楼固然是很好，但也存在这样的问题：漏雨、冬冷夏热。
俗话说，顶楼“十屋九漏”，常年的风吹雨打，日晒雨淋，很容易导致顶楼出现漏雨，防水层每隔几年就要维修和维护，有一些开发商会让业主自己掏钱。
另外，顶楼四周没有遮挡，冬天冷风吹，夏天太阳晒，房子保温做不好，顶楼就是冬冷夏热。
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