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一套房和第二套房怎么认定，认房还是认贷款
如题所述
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第1个回答 2017-12-01
首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
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第
一套房
全
款买,第二套房
算首套吗
答：
1、认房又认贷：不算首套，因为银行认定购房套数既看贷款人名下的贷款情况，也考察房产情况
。2、认房不认贷：不算首套，因为这种情况是以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。3、认贷不认房：算首套，这种情况下，银行只看贷款是否结清，不管名下房产情况，所以首套全款的情况下，第二套...
一套房二套房认定
标准
答：
虽然没有贷过款
，
但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房
，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名...
一套
二套房认定
标准
答：
一套二套房认定标准如下：
1、全款买过一套房，贷款买房算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产
，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若...
如何
判定首
套房还是二套房
答：
不限购城市二套房认定标准是什么1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套;
若贷款未结清，算二套
。2、
个人名下有两套房的商业贷款记录
，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以...
武汉
怎么认定
首
套房和二套房贷款
的
答：
新出台的
二套房
标准是以家庭为单位，既
认房
又
认贷
。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，再次向商业银行申请住房
贷款
的房
贷房
;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是...
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