我在2009买了第一套房，做工行贷款20万贷10年，现还剩14万，想提前还5万，怎么样做才能减少银行利息？

Question

现在还剩14万贷款，想先还掉5万，因为现在每月月供1000多块，但是利息比本金多了一倍多，白白给银行这么多利息。所以想先还掉5万块，要怎么做才能减少我日后的利息支出呢？本金多点无所谓，贷款时间减少也行，关键是要利息少付点。
谢谢懂行的人给我支招！

Answer 1

可以选择等额本金还款方式，这是本金和利息同步还款的；如果是等额本息的话，初始还款中是利息高于本金的，到后期就只剩下本金没有利息了。
总量上计算等额本金还款方式利息支出少于等额本息还款，但是等额本金初期的月还款金额较高，有一定还款压力的还是选等额本息。

Answer 2

房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了
因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：

贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？
问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。

答案：
等额本金法.
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行，呵呵.
希望对你有所帮助~

追问

呵呵你好，看得出来你很精通丫。我再请问你个问题，我现在还剩14万未还，打算等到5月份一次性还完，一次性还完14万，请问，我5月份一次性还完，比每月每月还一点要少还多少钱呢？您能否给我算一下呢？谢谢啦~

Answer 3

我曾经搞过贷后。提前还款就行了，今天还5万，今后这5万的利息就不用付了，今天全都还清，今后就没有利息了。只要给贷款银行打个电话预约还款日就行了。

追问

你好，给银行打电话预约还款日这是必须的吗？如果不打电话是不是要扣钱之类的？

追答

不用，只不过人家要安排人员和时间给你做，需要三级授权呢，要保证授权人都没外出啊。

Answer 4

看你是什么贷款，是公积金，还是商业贷款，公积金的话够一万就可以还一次，商业贷款的话贷款其间只能还一次，想少还利息早还本金就会少还呀，本金余的少了，利息自然也少了。