爷爷过世后,房产所有权都归奶奶吗?

Question

1 爷爷去世以后.奶奶是否对爷爷名下所有房产具有百分百的所有权和支配权?2 奶奶在其他子女不之情的情况下立遗嘱公正,将一处房产留给孙子.是否有法律效力
谢谢各位法律界朋友的解答..

补充一条重要的一点.爷爷过世以后.房产证已经过户成奶奶的名字.

爷爷已经过世多年.房产证都改成奶奶名字了.当时子女没有异议.难道奶奶不享有全部所有权吗?

Answer 1

1、如果爷爷由遗嘱规定由奶奶继承财产或房产的产权登记人是奶奶，那房产就应该归奶奶；如果爷爷没有留下遗嘱规定财产继承人，那他的财产应由奶奶及他们的子女共同继承。遗产的一半先归奶奶，另一般归奶奶及子女。
2、如果爷爷有遗嘱该财产由奶奶全部继承，那奶奶有对财产的支配权，完全可以不用别人知情进行遗嘱公证，别人也没有权利干涉。

Answer 2

根据继承法的规定：享有继承权的顺序是：配偶，子女，父母，兄弟姐妹。按你说的情况，如果你的爷爷有遗嘱，则按遗嘱办。没有遗嘱的情况下，则按法律分配。你的奶奶享有第一继承权，但是并不能独自占有，你的父母，还有你父母的兄弟姐妹都享有继承房产的权利。你奶奶所立的遗嘱没有法律效力，只有房产所有人就是你的爷爷立的遗嘱才有法律效力。

Answer 3

你的奶奶首先享有该房产的一半产权，这一半不是基于继承，而是你奶奶本身就享有的份额。她继承的房产份额是另一半房产中的一部分，即：她本人，其他子女共同分割的部分。
她可以立下你上述的遗嘱，但该遗嘱仅仅可以处分她自己的一半房产和继承的那一部分。如果想取得全部的份额，还需要其他人同意。
另，孙子取得了大部分的房产，可以要求进行买卖。如果其他子女不行使优先购买权，那么折价给他们应有的那一份就可以了！

Answer 4

依据继承法，爷爷去世后，爷爷奶奶的共同财产（包括房产），一半归奶奶所有，另一半由奶奶及子女平均分配。奶奶只能处分属于自己的财产。

Answer 5

继承事实自你爷爷死亡之时发生，按照法定继承，你奶奶、你父亲、你叔叔、你姑姑都有权继承，至于当时是否实际分割房产在所不问。你奶奶能够处分的仅仅是她有权处分的部分，该遗嘱部分无效。也就是说，该房产是你爷爷奶奶夫妻共同财产，你奶奶能处分的是她的那个份额。