准备买一套二手房,为了避税2年之后再过户,有风险吗?

Question

我和弟弟共同出资现金全款买一套二手房，房产证不足2年，要上5.6%的营业税。为了避这个税。我们和卖房者达成协议，先办个公证，2年之后过户。我想问的是这种风险大吗？如果2年后政策变了，即使5.6%的营业税避开了，余下的1%的契税1%的个税上涨了咋办？谁知道2年后的政策会不会变啊。求分析。谢谢。

Answer 1

话说你这房子差价多大呀，本来两个人买房就够蛮烦的了，现在过户办证你可以直接找你们合作的中介代办会很顺利可是2年后你就得自己去跑手续，退一步说2年后要是房价大涨原房主还能认公证么，就算公证正规但他反悔你还因为5.6的营业税跟他打官司么，
我建议你在评估的办事员到评估房子市场价的时候给点小费，让他把差价降低就得了！这样5.6就没多少钱了！