购买未拿到房屋产权的二手房要注意些什么?请高人指点?急!!!

Question

我准备购买一套卖方还未拿到房屋产权的二手房,但他现在还住那房里,我们现在应该如何交定金,并应该注意些什么?等十月份他交房给我们时我们再付一半的房款,到时又要注意些什么?余下的款项是否可以等到他把房子过户给我们后再付款呢?望请回答者,回答越详细越好,请说一下全详细过程.多谢!!!

Answer 1

你必须先确定一下这个房子是卖方的

问下为什么房产证还没下来 在问问这个小区的居民 看看房产证的下发是不有

问题 如果有问题或者是开发商有问题的话 建议你还是不要买这房子

当然你可以通过中介会更保险一点 公证是必须的

在中介 你的首付款可以只付10%

Answer 2

没办房本让他去办房本儿,办下来再买.

可以先交点定金.定金不超过20%.

Answer 3

建议不要购买，不受法律保护。
如果很满意的话，就去做个公正吧。

Answer 4

楼主不用着急~~~其实手续很简单~~~~也很安全~~~~
1: 先到公证处~~办理一份“买卖公证”
2：等交房的时候~~~就可以再付一大部分余款~~~押一点尾款（一般在~~~一万以上）~~~待房产过户后再付清
PS：买卖公证~~是国家司法机关承认的一种买卖形式~~~~里面可以包括你们的成交金额~~~及违约责任~~~~办理了就绝对安全了~~~~所以放心~~~没问题的