土地转让协议签订了，但土地证并未过户，是否还能再要回我原来的土地？
12年我跟同村的人签订了土地互换合同，让村长给做的证明，用我的1.04亩地更换他的1.4亩地。一直到现在他也没有去土地局去把双方的土地过户一下，而且这几年来他还是领取他的1.4亩地的补尝款，我还是领取我的1.04亩地的补尝款，现在我想要回我原来的那1.04亩地，可不可以？原来签订的土地互换合同是否还有效？他这几年来一直也没有过户土地证，也没有让我去领取他的1.4亩地的补尝款，是否可以理解为他先违约呢？
第1个回答 2015-12-10
大哥 你。。哎 冲动了 城市户口严禁购买农村宅基地。。。 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；本回答被网友采纳
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