没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约；
但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系；
只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？
未办理房产证拒交物业费合法吗
未办理房产证拒交物业费是不合法的。一、房产证与物业费的关系 房产证是房屋所有权的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。而物业费则是业主为享受物业服务而支付的费用，两者的性质、作用完全不同。未办理房产证并不意味着业主不享受物业服务，因此不能以此为由拒交物业费。二、业主的缴费义务 根据《物...
房产证没下来物业费可以拒绝交吗
法律主观：房产证没下来且未交房前业主可以拒交物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，房产证没下来但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务...
房产证没下来,物业费可以拒交吗
房产证拿不到不可以拒绝交物业，只要小区物业公司提供了物业服务，小区业主就要按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。法律分析1、违反物业合同：大家在接房的时候是需要办理房屋交接手续的，这其中就...
房产证没下来业主可以拒交物业费吗
房产证没下来且未交房前业主可以拒交物业费。物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。房产证没下来但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。房屋交付后，物业公司已提供物业服务的，业主不能以房产证未...
房产证办不下来,还需要交物业费吗
房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费；房产证办不下来导致房屋尚未交付于业主的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。不交物业费影响如下：1、违反物业合同。在接房的时候是需要办理房屋交接手续的，这其中就包括了物业交接的手续...
房产证拿不到拒绝交物业?不交物业费有什么影响
房产证拿不到不可以拒绝交物业，只要小区物业公司提供了物业服务，小区业主就要按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。不交物业费有什么影响？1、违反物业合同：大家在接房的时候是需要办理房屋交接...
业主因房产证没办下来而拒交物管费,物业公司可以停水,停电吗?
房产证没有办下来不可以构成拒交物管费的理由，但是物业公司不可以停水停电。最新民法典第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得已未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以...
房产证上多了一层可拒交物业费
房产证下没下来和交不交物业费是不相干的两件事情。开发商不办房产证，业主可以起诉，要求给予赔偿，但不能以此为由拒交物业费。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发...
房产证不给,可以拒交物业费吗
若因开发商责任未交付房产证，业主有权依据法律规定，拒交物业费。此权益基于业主与物业公司间的服务与费用关系。若开发商延迟或未能提交所需文件，导致房产证未能在规定期限内发放，业主可基于此情况，依法拒交物业费。此权益保障了业主在特定情况下的正当权益。然而，如果房产证未交付并非开发商责任，业主...
房产证没有发下来可以不用交物业费嘛
交房前业主还没有入住，物业公司没有对业主或者业主所有的房屋进行服务，双方不存在合同关系，因此也不存在物业费用缴纳的问题。3、如果业主对物业公司的收费不满，可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实，如物业公司收费与物价局公布的标准不符，可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。
