第1个回答 2019-08-28
很多人买房看重的大多是价格，地段，户型等等，但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。
购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
好地段永远是王道：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高！
第2个回答 2006-10-10
1地理位置,交通是否便利,从你家楼下路过的公交车或者出租车是否多;是否靠近学校,医院,商场等地
2室内格局,迷信的说法很多,但我不信.我只觉得只要自己看着舒服就可以.
3小区的物业怎么样,是否经常停水停电,
4房屋质量.屋内是否有裂纹,水管煤气管道等等是否安全无泄漏,
5周围环境,是否吵闹,安静的住房环境更加有益于身心健康,
6最后就是价钱了.是否合理,是否在自己的承受范围之内.
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。您不妨记住并逐条检查看一看。
关于门：
1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入得太少，
门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
关于窗：
5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7.窗户玻璃是否完好？
8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板：
9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
10.地板间隙是否太大？
11.柚木地板有无大片黑色水渍？
12.地脚线接口是否妥当，有无松动？
13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
强力推荐：新房查验三十六条
2005-11-21 14:07:39 编辑/沙鸥
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。您不妨记住并逐条检查看一看。
关于门：
1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
关于窗：
5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7.窗户玻璃是否完好？
8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板：
9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
10.地板间隙是否太大？
11.柚木地板有无大片黑色水渍？
12.地脚线接口是否妥当，有无松动？
13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
强力推荐：新房查验三十六条
2005-11-21 14:07:39 编辑/沙鸥
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。您不妨记住并逐条检查看一看。
关于门：
1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
关于窗：
5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7.窗户玻璃是否完好？
8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板：
9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
10.地板间隙是否太大？
11.柚木地板有无大片黑色水渍？
12.地脚线接口是否妥当，有无松动？
13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
关于顶棚：
14.顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
15.看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
16.顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
18.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？
19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
20墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？21.内墙墙面上有否石灰爆点？
关于厨厕：
21.厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
22.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？
23.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？
24.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
25.砖缝有无渗水现象？
26.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
27.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
28.卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
29.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？
30.您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。
其它：
31.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
33.供水管的材质？上海曾发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增加水中的铜含量，有益健康。
34.试煤气热水器开关是否妥当？
35.居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其它管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
36.自来水水质怎么样？
2室内格局,迷信的说法很多,但我不信.我只觉得只要自己看着舒服就可以.
3小区的物业怎么样,是否经常停水停电,
4房屋质量.屋内是否有裂纹,水管煤气管道等等是否安全无泄漏,
5周围环境,是否吵闹,安静的住房环境更加有益于身心健康,
6最后就是价钱了.是否合理,是否在自己的承受范围之内.
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。您不妨记住并逐条检查看一看。
关于门：
1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入得太少，
门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
关于窗：
5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7.窗户玻璃是否完好？
8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板：
9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
10.地板间隙是否太大？
11.柚木地板有无大片黑色水渍？
12.地脚线接口是否妥当，有无松动？
13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
强力推荐：新房查验三十六条
2005-11-21 14:07:39 编辑/沙鸥
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。您不妨记住并逐条检查看一看。
关于门：
1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
关于窗：
5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7.窗户玻璃是否完好？
8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板：
9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
10.地板间隙是否太大？
11.柚木地板有无大片黑色水渍？
12.地脚线接口是否妥当，有无松动？
13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
强力推荐：新房查验三十六条
2005-11-21 14:07:39 编辑/沙鸥
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。您不妨记住并逐条检查看一看。
关于门：
1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
关于窗：
5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7.窗户玻璃是否完好？
8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板：
9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
10.地板间隙是否太大？
11.柚木地板有无大片黑色水渍？
12.地脚线接口是否妥当，有无松动？
13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
关于顶棚：
14.顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
15.看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
16.顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
18.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？
19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
20墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？21.内墙墙面上有否石灰爆点？
关于厨厕：
21.厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
22.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？
23.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？
24.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
25.砖缝有无渗水现象？
26.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
27.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
28.卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
29.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？
30.您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。
其它：
31.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
33.供水管的材质？上海曾发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增加水中的铜含量，有益健康。
34.试煤气热水器开关是否妥当？
35.居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其它管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
36.自来水水质怎么样？
第3个回答 2020-04-26
买之前，首先勘察一下周围的环境和路况，还有价钱是否和楼盘所处的位置成正比，房子的风格是否是自己所喜欢的。
在付收付时要注意合同上所说面积是否和图纸的面积基本保持一致。。。如果差太远，必须马上提出。在和甲方交房时要注意的是房子的墙壁是否有损坏或破裂，屋顶涂料是否有脱落(尤其买的是顶层或者带有阁楼的)，管道方面是否有损坏或不牢固，另外一些角落也要查看一下，角落是施工方最喜欢偷工减料的地方。
我现在做的是建筑造价，但是我在施工单位现场，还有甲方房产公司都呆过，所以深有体会，希望这些意见能给你提供帮助！~
在付收付时要注意合同上所说面积是否和图纸的面积基本保持一致。。。如果差太远，必须马上提出。在和甲方交房时要注意的是房子的墙壁是否有损坏或破裂，屋顶涂料是否有脱落(尤其买的是顶层或者带有阁楼的)，管道方面是否有损坏或不牢固，另外一些角落也要查看一下，角落是施工方最喜欢偷工减料的地方。
我现在做的是建筑造价，但是我在施工单位现场，还有甲方房产公司都呆过，所以深有体会，希望这些意见能给你提供帮助！~
第4个回答 2019-03-21
针对楼主提的买房子需要注意什么这个问题，不知道楼主是买新房还是二手房？新房就没什么注意的，只要“五证齐全”即可二手房就要看看房屋的产权（产权纠纷）有没有问题，还要注意房子死没死过人（非正常死亡），可以问问周围的邻居，了解一下房子的情况，看看房顶漏不漏水（房顶墙角）。其他就没有什么大问题了。你想了解买房子的哪一方面，可以再具体补充。
第5个回答 2006-10-10
1地理位置,交通是否便利,从你家楼下路过的公交车或者出租车是否多;是否靠近学校,医院,商场等地
2室内格局,迷信的说法很多,但我不信.我只觉得只要自己看着舒服就可以.
3小区的物业怎么样,是否经常停水停电,
4房屋质量.屋内是否有裂纹,水管煤气管道等等是否安全无泄漏,
5周围环境,是否吵闹,安静的住房环境更加有益于身心健康,
6最后就是价钱了.是否合理,是否在自己的承受范围之内.
2室内格局,迷信的说法很多,但我不信.我只觉得只要自己看着舒服就可以.
3小区的物业怎么样,是否经常停水停电,
4房屋质量.屋内是否有裂纹,水管煤气管道等等是否安全无泄漏,
5周围环境,是否吵闹,安静的住房环境更加有益于身心健康,
6最后就是价钱了.是否合理,是否在自己的承受范围之内.
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