买二手房要交哪些税？？？
买二手房要交哪些税，
情况是这样的，房产证上面积是104平方，满5年，卖方属于首套房，没有按揭，抵押等相关记录，是集资房，但有房产证和土地使用证。买方也算是首套房，要按揭付款，总价35万，首付15万，按揭20万。卖方净收35万，相关费用由买方出。中介的说有个契税2%，划拨转成出让53元每平方，还有个什么税费有2%，中介的也说不清楚是什么税，个人所得税时免了的，还有银行有4千多的什么费，和银行办按揭的保证金有6千多，其他的就是些小额的手续费。可是重点是除了契税还有个什么税费有2%，集资房与普通住宅比，要多交什么费用吗？？
中介给的
买二手房需要交哪些税费
一、买二手房需要交哪些税费1、买二手房需要交以下税费：（1）契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；（2）营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳；（3）土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；（4）所得税按照比例税率20%缴纳。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，...
买二手房都需要缴纳哪些税
买二手房要交的税有：营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，如中间涉及到中介则需交纳中介费；缴纳二手房的相关税费是二手房过户流程中的一个重要环节。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用...
买二手房需要交哪些税费?
买二手房要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元\/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法...
买二手房买家要交哪些税?
买二手房需要交以下税费：1.契税，根据房子面积大小和是否为首套房屋以及地区的差异有不同的税率，一般为房款的1.5%-5%。2.交易服务费：一般为3元\/平方米。3.交易印花税：一般为成交价或评估价(高者)的0.05%，产权证印花税为每本5元。4.房屋的转移登记费，一般由买家和卖家共同缴纳，现在有些地...
购买二手房要交哪些税
4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5、土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房...
买二手房要交哪些税?
2、个人所得税：对个人转中介费，如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2...
买二手房要交哪些税
购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几个部分：1. 印花税 2. 契税 3. 个人所得税 4. 土地增值税 5. 转移登记费 6. 中介服务费 1. 印花税：买卖双方都需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税，税率一般为0.05%。对于住宅，如果满五年且是卖方唯一住房，免征个人所得税和个人所得税。2. 契税：...
买二手房要交哪些税
买二手房要交以下税：1、契税，契税是由买方交付，家庭第一套房面积小于九十平，百分之一的契税；大于九十平小于一百四十平，百分之一点五的契税；大于一百四十平及家庭第二套房的契税都是百分之三；2、营业税，包括教育附加税，建设税，销售营业税，税率是百分之五点六；3、个税，一般住房由取房款...
买二手房要交哪些税 这些税费都要缴纳
买二手房要交以下税费：1、契税：(1)、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(2)、对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。2...
买二手房要交哪些税?
买二手房要交的税如下：1、契税 首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。
