已有1套经济适用房还可以购买商品房吗?

Question

1.已有1套经济适用房，款是一次性付清的，现在可以用住房公积金贷款再买一套商品房吗？在贷款利息上和第一次购房有什么区别吗？
2.经济适用房是03年底一次性付清买的，但是房产证和土地使用证分别是06年8月中旬和06年8月底办下来的，到现在09年应该算为满5年还是不满5年？
3.经济适用房满5年和不满5年上市交易的政策是怎样的？请详解。
请高人指点一下，谢谢，好的答案加分。
补充一下：当时买那套经济适用房的时候根本不知道是经济适用房，也不知道经济适用房和普通的商品房有什么区别.

Answer 1

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

Answer 2

恭喜楼主又一次购房不错不错有实力.不像有些人只会嫉妒而不付出劳动去打造自己的家园
1:只要你有钱爱买多少套都可以.但是目前政府到年底又要去二套房调控制约.不过你没有贷款记录且又是公积金贷款的话银行利率变化是不大的
2：不满5年.时间是你领产权证日期开始算的.楼主为什么要问这个呢.难道是要转手.但是劝你还是留着吧.
3.满5年和不满5年的是根据各地政府的政策执行.简单的来说不满5年要多交个营业税.也就是说多叫钱而已.

补充问题. 我想问楼主你说你不知道是经济房吗？？别人想买买不到经济房.你还能糊里糊涂的买了？？？？经济房是政府为符合条件的老百姓提供的廉租房.便宜的房子等等也就是说给老百姓能住的起的.

Answer 3

已有一套经济适用房不可以再用自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回。
只要是经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果自己父母户口不在户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。
一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，不管这个第二套房是什么性质。详情

Answer 4

直接用你配偶的名字去买不就得了。这样还不是等于你们有两套房子？

Answer 5

从楼主的情况看来，所谓的经济适用房还是没有解决真正低收入人群的住房问题。居然一次性付清，居然还要买房，楼主不打自招啊，你的申报材料有水分。