农村违章建筑如何认定？

Question

我1998年申请了村里生产队的一山坡地挖平整后建房，建好房屋后，无钱再建厨房，就把多余的屋地用来做养鸡棚，十多年过去了，现在有钱盖厨房，却有村民出来搞事说建厨房的地是她的，要我们拿土地置换，国土所也说我们建厨房没经过申请，是违章建筑，要拆除，请问合理合法吗？

Answer 1

这里面有一个土地性质的问题。就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地。如果是国家所有土地，则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准。
至于有村民出来说这地是她的，那么就请她拿出证据来。你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来，由村里表态。
补充：
由于这土地属于集体所有，因此国土局只是监察一下“不怎么管”。所以首先的要务是当年村里是怎么批准的。如果村里否认包括了厨房地块，而你又拿不出相应的证据，则很难认定。
在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地，国土局予以违章建筑认定没有错。但是国土局将你们当时的申请资料丢失了，造成土地无法认定显然负有责任。这类资料如果我没有记错的话，应保存的年限为20年。