房贷31万25年期現利息四厘六请问每月要还款多少

Question

房贷31万25年期現利息四厘六请问每月要还款多少

Answer 1

首付15万，35万房贷，分20年还,按贷款利率5.94%，等额本息还款方式还款，每月要还2495.41元，20年总共支付利息248898.11元。

Answer 2

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减
住房贷款
住房贷款
少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

追问

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