第1个回答 2019-12-21
Makeroom是开发商必须履行向业主交付的义务，其实物业应该提供委托书。否则，应由自己履行这一交付义务的开发业务。授权本身的争议性本质不应该与所有者有任何关系。开发商是商品房买卖合同的对方。那么，办理房产证需要几天呢?
交房后多久能拿到房产证
办完房后多久能拿到房产证?
1.买方与开发商签订的合同(商品房销售合同)规定了期限，通常在房屋交付后365个工作日内;
2、如果没有协议，如果您是在签订房屋买卖合同时，房屋已经竣工，则是该合同订立之日起90日内办产权证;
3、如果您在房屋买卖合同未完成时签订房屋买卖合同，则是房屋交付使用后90天内做产权证。按照建设部《城市建筑权属登记管理办法》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请房屋所有权登记;业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。
贷款能否还清才能取得房产证?
所以对于贷款买房来说，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款还清才能拿回来。事实上，银行曾经强迫借款人使用房产证作为抵押，这是事实，但目前这种情况非常罕见。
购房者在通过银行按揭贷款买房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。产权等相关证件办理后，房屋治理部门再向该房屋进行登记备案，设立抵押权。因此,购房人需要处理“他建立一个正确的牌”显示房间管理局担保业务,在银行把他对卡“接下来,可以拿到房产证,但贷款尚未还清的情况下笔记房产证。
贷款全部还清后，购房者需持银行出具的贷款结算凭证到建设局办理变更登记，同时解除房屋抵押，注销《他权证》。
购房者在签订《房屋交接书》时，要注意以下问题。
1.首先是房屋的物业费、水电费、煤费的支付情况。购房者可到物业公司查询物业管理费缴纳期限，拨打水电煤电相关部门热线查询水电煤电费用。需要注意的是，物业的费用，水电和煤电可能会因为逾期罚款或甚至罚款而逾期，需要在房屋确认前仔细核对。
其次，购房者应尽量亲自看房子，不要委托他人，因为别人可能看不清房子的状态。检查房屋时，假如碰到出现家具、家电的情况，应当按照房屋买卖合同上的约定或者协议检查家具、家电。
当经验构建3,最后,买方,安全起见请建筑和装修知识丰富的经验和朋友,去仔细看看房子和装修质量,尤其是防水工程,厕所,厨房管道和屋顶的防水工程和山墙,大型家具,家用电器已经发霉现象背后的墙上,等等。如果房子是管道,建议购房者检查管道的使用。
根据有关规定，房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起60日内，办理房屋权属登记需要提供的资料送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
望采纳谢谢
交房后多久能拿到房产证
办完房后多久能拿到房产证?
1.买方与开发商签订的合同(商品房销售合同)规定了期限，通常在房屋交付后365个工作日内;
2、如果没有协议，如果您是在签订房屋买卖合同时，房屋已经竣工，则是该合同订立之日起90日内办产权证;
3、如果您在房屋买卖合同未完成时签订房屋买卖合同，则是房屋交付使用后90天内做产权证。按照建设部《城市建筑权属登记管理办法》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请房屋所有权登记;业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。
贷款能否还清才能取得房产证?
所以对于贷款买房来说，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款还清才能拿回来。事实上，银行曾经强迫借款人使用房产证作为抵押，这是事实，但目前这种情况非常罕见。
购房者在通过银行按揭贷款买房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。产权等相关证件办理后，房屋治理部门再向该房屋进行登记备案，设立抵押权。因此,购房人需要处理“他建立一个正确的牌”显示房间管理局担保业务,在银行把他对卡“接下来,可以拿到房产证,但贷款尚未还清的情况下笔记房产证。
贷款全部还清后，购房者需持银行出具的贷款结算凭证到建设局办理变更登记，同时解除房屋抵押，注销《他权证》。
购房者在签订《房屋交接书》时，要注意以下问题。
1.首先是房屋的物业费、水电费、煤费的支付情况。购房者可到物业公司查询物业管理费缴纳期限，拨打水电煤电相关部门热线查询水电煤电费用。需要注意的是，物业的费用，水电和煤电可能会因为逾期罚款或甚至罚款而逾期，需要在房屋确认前仔细核对。
其次，购房者应尽量亲自看房子，不要委托他人，因为别人可能看不清房子的状态。检查房屋时，假如碰到出现家具、家电的情况，应当按照房屋买卖合同上的约定或者协议检查家具、家电。
当经验构建3,最后,买方,安全起见请建筑和装修知识丰富的经验和朋友,去仔细看看房子和装修质量,尤其是防水工程,厕所,厨房管道和屋顶的防水工程和山墙,大型家具,家用电器已经发霉现象背后的墙上,等等。如果房子是管道,建议购房者检查管道的使用。
根据有关规定，房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起60日内，办理房屋权属登记需要提供的资料送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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第2个回答 2016-03-20
正常交房365天内可以申请办理。追问
要自己去申请吗 我是银行按揭的
追答你不申请别人怎么知道，哪套房子是你的，银行只负责借给你钱。办不办证与银行无关。
追问谢谢
本回答被网友采纳第3个回答 2020-02-14
一个多月下证
第4个回答 推荐于2017-12-16
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。本回答被网友采纳
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。本回答被网友采纳
第5个回答 2016-03-20
要看有关部门办事效率了
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