央行降息了，我们的房贷每月会还的少一些吗？是不是每年都要到银行拿还款计划啊？

Answer 1

银行会自动给你少算利息的。 追问： 不用上银行去拿一下计划啊？到时候银行就会自动提示我交多少钱？我12年底贷的款，就拿了第一年的计划，以后再没去，短信提示月供也一直是那么多钱【很稳定】。我倒没关注，难道这两年央行没有什么 加息 降息 的？谢谢。 回答： 利率 升降后，在还款时银行会自动增加或减少还款数额的。不用拿计划。如果你感到算的不对，可以去银行问一下。

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Answer 2

　　新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
　　假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
　　购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期