第1个回答 2014-12-29
按最新基准利率6.15，等额本息还款方式，月供2981.65元。追问
银行说利率是5.6375他怎么说是每月还3100.09哪
追答我也不能说你的利率不对，毕竟是银行给你的利率。
但问题在于，既然利率打折了，为什么月供倒高了呢？这事有点不明白了，你还得问银行。
第2个回答 2014-12-29
有能力建议用等额本金还省钱？
第3个回答 2014-12-29
每月月供是2976！追问
银行说利率是5.6375他怎么说是每月还3100.09哪
追答你自己在百度打月供计算器 然后自己算就知道了
第4个回答 2024-09-28
根据假设年利率4.9%的情况，贷款35万、15年还款期限的等额本息每月还款金额约为2,731元。
1. 基本计算：在中国银行办理住房贷款时，等额本息是较为常见的一种还款方式。按照贷款35万元、年利率4.9%、还款期限15年的条件进行计算，使用公式计算出每月还款金额。月利率为4.9%除以12，即0.004083。利用等额本息的还款公式可以得出每月还款金额为2,731元。
2. 公式解析：等额本息还款公式为：
\[ M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1} \]
其中，M为每月还款金额，P为贷款本金（350,000元），r为月利率（0.004083），n为总还款期数（15年×12个月=180期）。通过代入这些数值，可以计算出具体的每月还款额。此外，由于利息逐月递减，前期还款中利息占比相对较高，而本金占比则会逐渐增加。
3. 总结与影响：选择等额本息还款方式的好处在于每月还款金额固定，方便家庭预算安排。然而，总支付的利息相对较高，因此需要考虑自身经济状况和未来财务规划。在贷款前，建议向银行咨询具体的利率及其他可能的费用，以便做出明智的决策。
4. 扩展资料：
在贷款过程中，除了利率、还款方式外，还需关注贷款的相关政策，如提前还款的手续费、逾期还款的罚息等。此外，不同银行的利率可能有所不同，选择合适的贷款方案有助于减少长期支出。购房者在申请贷款前，也应评估自己的还款能力，避免因经济压力造成的财务风险。
1. 基本计算：在中国银行办理住房贷款时，等额本息是较为常见的一种还款方式。按照贷款35万元、年利率4.9%、还款期限15年的条件进行计算，使用公式计算出每月还款金额。月利率为4.9%除以12，即0.004083。利用等额本息的还款公式可以得出每月还款金额为2,731元。
2. 公式解析：等额本息还款公式为：
\[ M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1} \]
其中，M为每月还款金额，P为贷款本金（350,000元），r为月利率（0.004083），n为总还款期数（15年×12个月=180期）。通过代入这些数值，可以计算出具体的每月还款额。此外，由于利息逐月递减，前期还款中利息占比相对较高，而本金占比则会逐渐增加。
3. 总结与影响：选择等额本息还款方式的好处在于每月还款金额固定，方便家庭预算安排。然而，总支付的利息相对较高，因此需要考虑自身经济状况和未来财务规划。在贷款前，建议向银行咨询具体的利率及其他可能的费用，以便做出明智的决策。
4. 扩展资料：
在贷款过程中，除了利率、还款方式外，还需关注贷款的相关政策，如提前还款的手续费、逾期还款的罚息等。此外，不同银行的利率可能有所不同，选择合适的贷款方案有助于减少长期支出。购房者在申请贷款前，也应评估自己的还款能力，避免因经济压力造成的财务风险。
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