公司名字买房和私人名义买房除了不限购还_有什么区别？

Question

公司名字买房和私人名义买房除了不限购还_有什么区别？公司名字买房和私人名义买房除了不限购还_有什么区别？

Answer 1

公司名义购买的房屋，一般视为经营性行为，而非自住居住行为，所以，就算是同个商品房，征收的税费是有很大区别，比如个人购买的契税1.5%，但公司购买的就会是3%。另外，在今后居住过程中，还会收取房产税，土地增值税等等，而这些税现在对于个人住宅是免征的。
另外，公司名义下的房屋，不算是个人唯一住宅。换句话说，如果公司倒闭被清算，这住宅会被列为公司一般债务，被查封和拍卖，而无需区别居住该房屋的家庭是否还有其他住宅。如果该住宅是居住人的个人住宅且是唯一的，那就算是被查封，政府需要保障居住人的最低居住需要，需要先满足一系列条件方可拍卖抵债。而且，作为公司的资产，该房屋随时有可能被担保被抵押被查封。故，以公司名义下购置房屋，风险很大，得不偿失。

Answer 2

区别大了