二手房付了定金 不想买了能退吗？

Question

二手房付了定金 不想买了能退吗？不知道我爸什么脑子，他看中人家过几年可能要拆迁的房子，一层楼的瓦房。80万 我们都不知道就付了定金 ，后来我们知道跟户口也 有关系的 哪有那么便宜的事情。后来我爸自己也知道了 但是 都写了条约 ，卖方 违约赔40万 买房违约定金20万就没了 有懂法律的朋友 帮我看看这20万能拿回吗 能挽回一点损失也好啊 毕竟20万不是小数目啊

Answer 1

你们合同已经写的很清楚了
违约责任
不过定金法律上不让超过总价20%
就算这样，违约依然损失惨重

Answer 2

不可以。
买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。
如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。