我想买一套房子，但是那个房子房产证还没办下来，购房合同已经在房产处备案了，可以到开发行那直接更名么

Answer 1

1、你的
购房合同
是否已经在房产管理部门进行了网上备案，如果已备案，比较麻烦。
2、已经办理了合同备案，但尚未办理
房产证
的情况，你可以采用合同更名的方式来实现双方的交易（这是比较取巧的做法，基于你在当地的房产部门是否有关系，而且你跟交易对象之间的关系如何？）。这其中，除了纸质版的合同需要办理更名以外，还必须撤销网络备案之后，重新走网上备案流程。