买的房子要退，维修基金和契税交了怎么退

Answer 1

如果是在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消，购房者可以依法办理契税退税和房屋维修基金退款手续。
符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4、到市地税局办公室加盖公章
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7、到人民银行国库科审批
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
商品房维修基金个人退款办理要件：
1、本人有效身份证原件和复印件。
2、退款申请。
3、维修基金收据。
4、商品房买卖合同（已经房地产交易部门注销或《房屋权属注销通知书》）。
5、开发建设单位出具加盖印章的退房证明。
商品房维修基金办理流程：
1、购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。
2、中心柜员审材料后，打印结算票据，交由退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。
3、银行核对票据后，支付款项。

Answer 2

这个要问你们所在地房管局，需呀哪些材料