第1个回答 2018-01-04
因为城市的土地资源有限,所以为了满足经济发展和城市化进程的需要,就需要对有限的土地资源进行高效率的利用。房屋征收就是最常见的措施。对国有土地上房屋征收与补偿活动进行更好地规范,更好的维护公共利益和保障被征收人的合法权益,于2011年1月21日国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》,代替了2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》在总则中规定:房屋征收与补偿活动应遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,对被征收人给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施,由“拆迁”改变为“房屋征收”,明确了政府是征收唯一的补偿主体,规定了公共利益和补偿标准的范围,制订了严格的征收程序,规定征收房屋应先补偿后搬迁。减少了被征收人所受的损失,努力实现公平补偿。维护了公共利益,使房屋征收拥有了更明确的法律依据,促进了社会和谐稳定发展。
农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。本回答被网友采纳