农村土地可以买卖吗？

Question

我们家很久就没种地了，耕地一直在那闲着，现在有一农户想买我家的一块耕地，（主要是想盖房子）请问这个可以有吗？ 交易的话要签什么合同，有什么不良影响和后果 ？

Answer 1

集体土地使用权只能是有偿租赁或转包，所以‘买卖’这个说法不正确。如果原来时农用地的，随意改成建设用地盖房了，已经构成了违法。那房子也不会拿到国有土地使用权证，自己住还可以，但今后如何就没保障了。

Answer 2

农村土地分给个人不能买卖。因为土地农民只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条

Answer 3

额。。。这是集体土地吧，只不过是你个人承包而已，，，他拿去种还可以，盖房子要经村里批的。。。村批给他，村里在给你补助，，，你不能直接买卖。。。不过因地方而异，看具体情况

Answer 4

农村耕地是不能买卖的有些偏僻地方的地可以通过找政府关系一下就可以了，我家附近有个人就是这么做的。法律上集体所有，实际上政府控制。现在政府对农村土地都严格控制了，建房子都很严格还买耕地建房子，不过他想要就卖给他啊，只要签字拿钱别的就不用管了。现在耕地不值钱，很容易就会被政府征了，不耕地就早出手，用这点钱买点家附近的地做院子不更好？

Answer 5

你家有那块地的地契吗？农村土地一般都是属于集体土地吧，签了合同也是无效的