第1个回答 2015-07-21
直系亲属，可以选择买卖和赠与方式过户房产，也可以写遗嘱指定子女继承或是理论上打官司过户，过户税费，依照过户方式不同而不同。
赠与；需先去公证处，办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，再去房管办理赠与过户，缴纳全额契税3%，手续费几百元，以及印花税万分之五，其他税费免除，孩子赠与得到住房，以后想卖掉，需承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。
买卖，父母持有住房满五年，买卖过户，免除5.55%营业税，缴纳千分之六评估费，由于是二套房，所以缴纳1%个税，契税144平以上是3%。印花税万分之五，手续费几百元，
所有税费，按照品估价计算和缴纳本回答被提问者和网友采纳
赠与；需先去公证处，办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，再去房管办理赠与过户，缴纳全额契税3%，手续费几百元，以及印花税万分之五，其他税费免除，孩子赠与得到住房，以后想卖掉，需承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。
买卖，父母持有住房满五年，买卖过户，免除5.55%营业税，缴纳千分之六评估费，由于是二套房，所以缴纳1%个税，契税144平以上是3%。印花税万分之五，手续费几百元，
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