懂法律的朋友帮忙看下这份房屋交易合同是否存在漏洞
房地产转让合同
房屋出让方（简称甲方）：小丽房屋受让方（简称一方）：小强
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲乙双方房屋卖卖相关事宜订立本合同，以便共同遵守。
一、出售房屋情况甲方房屋座落于XX省XX市XX小区XX单元XX号房，建筑面积XX平方米。产权性质为产权。
二、出售房屋销售价格该房屋总成交金额为（RMB）：XXXXXX元（大写）、XXXXXX元（小写）
三，付款及交屋方式甲乙双方商定，本合同签订之日乙方将全额房款一次性支付给甲方，同时甲方将该房屋权属凭证及相关手续（包括房产证）均交于乙方。
四，房屋买卖手续办理及费用房屋买卖手续由乙方承担
五、在办理房屋买卖过程中，甲乙双方均应提供房产交易部门要求提供的正常合法凭证，并按照房产交易部门的要求，相关人员到场。
六、违约责任本合同签订后，甲方如违约，则须支付双倍放宽给乙方：乙方如违约，因该房屋买卖已发生的其他费用由乙方承担。
七，本合同未尽事宜双方均认同，本合同具法律效力。
八，合同履行过程中如发生争执按下列两种方式办理。
1、像XX省XX市仲裁委员会申请仲裁。2、像XX省XX市人民法院提起诉讼。
本合同一式两份、经甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方之间以此合同为凭证。甲方签字 小丽 乙方签字 小强证件号码 XXXXX 证件号码 XXXXX
2008年XX月XX日
这是一份合同，麻烦各位高手帮忙我看下。
第一，当事人是甲方。
第二，乙方没有给甲方钱。
第三，如果乙方起诉甲方要求对方履行合同（实际并没有给甲方钱）该怎么办
第四，时间是2008年（过去4年了）
第五，付款及交屋方式甲乙双方商定，本合同签订之日乙方将全额房款一次性支付给甲方，同时甲方将该房屋权属凭证及相关手续（包括房产证）均交于乙方。这条争议最大（房产证还没下来，名字是甲方的，其他票据在乙方如首付的收据）
第六，这是一个贷款的房子，到目前都没有拿到房产证，并且还有67000元没有还款。
想问的是：如果乙方和甲方要房子怎么办，这份合同有漏洞吗，求各位高手给点意见，感恩，也谢谢之前几位朋友给的意见。
之前律师给的结论。
1，合同2008年签订，并附带条件强调签订之日生效，乙方过了诉讼时效。
2，第三条，附带条件，双方均没有履行，房产证没有下来，名字依然甲方，乙方也没有得到甲方开的12.7万的收据和付款证明。
3，乙方会赢，第三条强调签订之日默认甲方收到款项才会签字。
基本就是这三个答案，基本都围绕第三条。
三，付款及交屋方式甲乙双方商定，本合同签订之日乙方将全额房款一次性支付给甲方，同时甲方将该房屋权属凭证及相关手续（包括房产证）均交于乙方。
二、合同签订后，房屋买受人未按合同约定一次全部付清款项，表明对方未履行合同主要责任，则可主张法定解除合同，并可按合同约定追究对方违约责任。追问
实际乙方并没有给甲方钱，当时处于信任，就签了字，现在四年了已经。
对方违约，我可以不履行合同吗，房产证现在还没下来，是个贷款房
合同上签字和在收款凭证上签字（即你收了钱，给对方收据）是两回事，合同上签字表明合同生效，但对方没付款，所以就没有你也没给对方收据，此时对方已经构成违约，但考虑到诉讼时效不太好向对方追究违约责任了。但你可以对方未履行合同主要义务为由，请求法院解除合同。
追问如果我不起诉会怎么样，我的合同撕毁了，粘贴的。
追答那就等对方起诉吧，你就主张解除合同就可以了
