买第二套房要交多少税

Question

我在2011年县城买按揭卖买了一套129平方米的住房！现在我在乡镇上买一栋两楼一底的二十多年的老房子 底楼营业门市35平方米 楼上住房面积大概70平方米！成交价55万我自己出所有过户费用 大概需要出多少钱？过户合同写多少钱才能最节约过户费用？我这个算二套房不？要比首套房过户多多少钱？

Answer 1

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）

Answer 2

新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。

Answer 3

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

Answer 4

购买第二套新房需要交以下税：
1、契税，房总价的3%
2、维修基金，参考当地标准
3、杂七杂八费用百块

Answer 5

对比首套房多交最少1.5个点的契税
如果是90平米以下的要多交2个点的契税