深圳二手房交易税费计算详细

Question

急求帮忙，哪位大侠帮我计算一下交易税费：
深圳二手房不满5年普通住宅， 建筑面积85.03平，套内面积67.026平，房产证登记价：698063元，二手成交价：124.4W，卖家名下不属于首套和唯一住房， 买家是首套，请问具体交易税费是多少，十分感谢！

Answer 1

【中联地产】深圳房地产经纪人为您解忧

1、你需要提供该业主身份证号码和房产证号码
我要查到该物业的计税单价才好计算具体的税费

2、还有业主红本是否在手，如果没有，欠银行多少钱

追问

你好，请问是否提供业主身份证给你就能帮我算出交易税费？
楼主红本不在手，要赎楼，欠银行40W左右

追答

要业主身份证号和房产证号两者齐全

Answer 2

没满五年的相对来说贵一点、

我只能估计一下价格、初步估计 过户税费在56000左右

Answer 3

Answer 4

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。