单位早倒闭的公房没有产权证如何买卖

Question

单位公租房，厂子十几年前就倒闭了，没有产证，原来的房主已经去世多年，现在我想买过来，但是没有产证，如何办理，他儿子也去世了，现在这个房子是她儿媳妇，但是他儿媳妇不在住，生病了，需要用钱，所以卖给我，2年左右，房子就要拆迁了，我有几个问题，罗列一下，希望了解这方面的朋友给与解答，感激不尽。
1；交接手续的时候去原单位房产部门改户名，对方已经去世了，可以办理吗？
2；因为我不是本单位的，如果我改户成功了，2年后拆迁，我能跟这个单位的其他职工一样享受一切拆迁补贴吗，包括分房子。
3；物业说在拆迁之前都要买断产权，说是一两百一个平方，但是由于我不是这个厂的职工，他们会不会不承认我？
4；很多问题我都不知道问谁，房产类的，我是安徽合肥的，有没有专门这样的部门能咨询呢，如果有，是什么部门呢。详细点的。
先50分。回答的圆满点吧，亲们，这对我很重要。回头再追加50分。

Answer 1

单位改名无效 一般单位倒闭 房都有房管局接收了
没证的房根本不允许买卖 所以你不能证明房属于你的，只要对方没异议 拆迁赔偿都一样的，但拆迁赔偿一般还是给对方 而不是你！
买断 要看政府的政策 要自己到当地房管局 询问房改政策。

追问

说是没有小产证，只有单位的大产证，那我如何才能购买这个房子呢，物业说要去他们单位的房产部门去变更下承租人，就等于有了个房号，这样也没有用吗？
买断的话，是让现在的户主去买断，还是我啊，怎么操作啊，亲，你有联系方式吗？留个Q啊，我QQ66656886，麻烦加一下我

Answer 2

请问最后您买下产权了么？我现在也有这困惑