银行通知我改合同，我利率5.63，20年的等额本金。该不该改？

Answer 1

银行通知改合同，利率5.63%，20年的等额本金，个人建议是改。

今年3月1日开始到8月31日，全国所有的银行都要和所有的个人房贷客户重新签订合同，从基准定价利率改为LPR定价利率，让贷款利率更加市场化，LPR由18家银行的平均报价而定，简单来说LPR是浮动的，改合同可以选择浮动利率和固定利率，固定利率就是按照原来的利率进行，只有一次选择的机会，签合同后也不能改变。

虽然贷款20万不算是很多，但是1%的利率每年就2000的利息，小数怕长计，长远来说每年2000元也是挺大笔数目。现在利率是5.63%，改合同后变成浮动利率，不过依然有加点，目前LPR为4.8%，改合同后变成4.8+0.83的算法，0.83是你的加点，LPR可以浮动改变，未来LPR下跌，贷款利率也就会下跌，不过加点会一直在。

按照新的合同，利率就变成一个浮动值，每年的1月1日会改变一次，不过在签合同的时候可以跟银行协商改成3年一边或者5年一变，20万的贷款可以1年一变，LPR短期变动不会很大。

其实未来LPR大概率是下地的，不过下跌速度会很慢，目前全球各大主要经济体国家，利率都在飞速地下降，零利率和负利率的国家比比皆是，不过国内不会一下子进入零利率或者负利率时代，会慢慢地进入，国内目前维持高利率已经算是一枝独秀的存在，这种存在不会太久，不过起码有20-30年，所以现在的贷款不用过于担心。

最后，利率5.63%的贷款利率算是比较高的，选择改成LPR是最好不过的，毕竟未来LPR下行的可能性会比上行大，不过贷款只有20万，按照LPR每次调证应该都是0.05%左右一次，对于贷款额度少的人来说短期内影响的不大，长远来说，目前利率高于4.8%的选择改成LPR定价会好一点。

Answer 2

不改！千万别改！谁改谁上当！

Answer 3

我觉得可以改，只要把合同看完仔细了，如果没有任何的风险，这样长期算下来对你更加合适，不会有任何压力。

Answer 4

如果你这笔钱不急用的话，可以选择更改，会给你一个很高的收入；这笔钱如果经常需要用的话，我建议你不要更改。

Answer 5

应该改。因为你现在的贷款利率比较高。改完合同之后会降低利率。你会少还很多钱。