只有房产证没有土地证可以过户吗？现在是三证合一了，办理只是个不动产证。

Question

只有房产证没有土地证可以过户吗？现在是三证合一了，办理只是个不动产证。

Answer 1

只有房产证没有土地证可以过户吗
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。
2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
什么是土地证？只有房产证没有土地证可以过户吗？?这下大家应该有所了解了吧。这里还要提醒大家，假如你在买房的时候只有房产证而没有土地证，那么就需要承担一些风险了，因为根据规定，房产想要上市进行交易的话，是需要提供房产证和土地证的。

Answer 2

可以的。
三证合一代表房产证土地证都有了。

Answer 3

如果是土地权源材料齐全，则可以过户。如土地权源材料缺失，侧过户是有困难的。

Answer 4

原则上是必须带房产证的，具体需要咨询当地房管部门房子过户的买方和卖方需要携带的资料如下：
买方需要携带的证件资料：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
卖方需要携带的证件资料：
1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。