二手房营业税是以购房时间为准吗

Answer 1

商品房和经济适用房可以看契税票填发日期和房产证填发日期。公房可以看原始购房合同填发日期、房本填发日期、第一笔银钱收据日期。
备注:
1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。5.55%
4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。

Answer 2

以契税发票日期或房本发证日期为准，如果两个日期不一样，选最早的日期为准。

Answer 3

以契税发票上面的时间为准