楼上公共水管漏水影响到楼下应如何处理

Question

我们是新小区,入住刚半年,现在楼下住户发现墙壁湿了,我家装修的时候没有改水管,物业检查后所可能是我家外墙水管井内的水管漏水,请教各位朋友,楼下损失谁来赔付?如果物业维修的话,对我家造成了影响怎么办?赔付的标准是多少?
最好能详细一点,谢谢大家!

Answer 1

管道不在家内，对那里的损坏也没有过错的话，不用赔偿楼下。应该配合对方维修。家因维修造成的损失也由物业管。具体赔偿要看他因维修给屋子造成多大损失定。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法通则》规定：

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。

3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

扩展资料：

墙内水管漏水，只能凿开墙，才能真正找到水管漏点，彻底修理好。另外，还可以找物业或装修公司先给看看什么情况。卫生间穿墙管道周边破坏防水层，但根本就没有对防水层认真认真修复，漏水隐患很大。穿墙套管漏水有地面上穿墙套管和地面下穿墙套管。

穿墙套管分为刚性防水套管和柔性防水套管。电力上用于导电用的叫交流穿墙套管，从材质可分为干式电容型交流穿墙套管和瓷绝缘交流穿墙套管，简称分别为硅橡胶套管和瓷套管。

Answer 2

首先管道不在你家内，你对那里的损坏也没有过错的话，你不用赔偿楼下。
但是如果物业要修理，并且从技术角度必须从你这里去修理的话，你应该配合对方维修。你家因维修造成的损失也由物业管。具体赔偿要看他因维修给你的屋子造成多大损失定。

Answer 3

这是建筑结构的问题，与个人无关的，但是如果物业维修形成了一些相应的破坏很难说出是谁的问题，所以很难决定如何赔偿。

Answer 4

“有过错有责任，无过错无责任”。