这个应该你是没有违约金的，签不签合同也没有关系，一般贷款办不下来会怎么解决及你和开发商有什么约定都在商品房买卖合同上会有体现，你可以看看，如果有提到是因为你的原因而不能办理贷款或者不能如期办理贷款，买方（也就是你）会按多少赔付的话，那就讲不了了，毕竟你与人家在合同中提到这点了。仔细看看你的合同有没有规定。然后把你的情况就是报给开发商，他们应该就会安排你的退款退房了。建议你和你的职业顾问尽快联系。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-06-11
不能办理贷款属于非你主观意志违约，虽然根据合同法规定的严格责任原则你应当承担违约责任，但是根据相关司法解释，你可以 要求解除合同无需承担违约责任。
第2个回答 推荐于2017-11-25
不会吧! 你在哪个银行办理的啊,怎么会办不下来呢!也不是年底 没有额度啊! 你是办理的新房 还是二手房啊!
贷款办不下来,是银行没有额度的原因 还是你自己个人征信的原因办不来啊!!
如果是前着 你是没有责任的!!!本回答被提问者和网友采纳
贷款办不下来,是银行没有额度的原因 还是你自己个人征信的原因办不来啊!!
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