贷款金额:180000元
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
贷款年限:10年(120个月)
每月月供:2094.59元
总 利 息:71351.29元
贷款年限:15年(180个月)
每月月供:1622.93元
总 利 息:112126.81元
贷款年限:20年(240个月)
每月月供:1400.95元
总 利 息:156226.91元
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
贷款年限:10年(120个月)
每月月供:2094.59元
总 利 息:71351.29元
贷款年限:15年(180个月)
每月月供:1622.93元
总 利 息:112126.81元
贷款年限:20年(240个月)
每月月供:1400.95元
总 利 息:156226.91元
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第1个回答 2012-05-28
与执行的利率和期有关，以20年为例。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，部分银行将首套房利率调整至基准利率。当时建行的套房利率应该是基准利率上浮10%，按20年计算。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,上浮月利率为7.05%*1.1/12
18万20年(240个月)月还款额:
180000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1478.28元
说明:^240为240次方
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，部分银行将首套房利率调整至基准利率。当时建行的套房利率应该是基准利率上浮10%，按20年计算。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,上浮月利率为7.05%*1.1/12
18万20年(240个月)月还款额:
180000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1478.28元
说明:^240为240次方
第2个回答 2012-05-27
按照贷款总额商业贷款20年来算，贷款180000还款336226.91利息156226.91贷款240个月，月供1400.95，请使用房价计算器一目了然。
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