重组家庭房产归属及分割问题，急求专家及有经验人士详解。
家庭背景：本人生于1987年，父母在1999年离异，我判给父亲但是一直和母亲一起生活，我的户口一直在我父亲这里，到2010年，我的父亲再婚，我后母有一儿子，目前20出头。
家里原有一套平房，是单位分的房子，没有产权没有房产证，该房子在与我母亲结婚时就已经有了。
房子约40平米，2011年拆迁，到目前2015年6月回迁。
补充：1.房子回迁时缴纳的3.8万元面积差价由我后母出钱的，但是没有明显证据证明是她出的钱。
2.目前房子的装修是我找的人，并且付的钱，有将近5万元。
咨询问题一：该住房属于婚前财产还是婚后财产？
咨询问题二：如若我的父亲和后母离婚，这个财产怎么分割？我后母能分到多少？
咨询问题三：如若我父亲先去世，这个财产继承又是什么比例？
咨询问题四：上面所列的两条补充事项是否会影响法院审判？ 是否会影响分配比例？怎样才能保障我本人的最大利益呢？？？
咨询问题五：如若我后母先去世，她儿子是否拥有继承权？
原40平置换的部分属于婚前财产。
离婚后，如果你后母能证明那3.8万属于她婚前财产支付，她将分得相应的面积差额部分，如不能证明，她也可以分得这部分的一半。
如你父亲先过世，没有遗嘱就得按法定继承，你和后母及她儿子（你父亲再婚时他是否年满十八周岁，未满十八周岁算继子）各三分之一或各二分之一。而后母的财产因为你不是继子是没法继承的。
会有影响，如能证明第一条的钱是你后母个人婚产财产，那她和你父亲对这套房产算是按份共有，如果不能证明，她拥有差额部分的一半产权。第二条只能是说在以后需要分割时，装修对房屋增值部分由你个人受益。因为装修拆旧太快，所以这一条中你的受益不会太多。
保障你权益的最好办法就是直接过户你名下，或者你父亲通过遗嘱将他名下的财产全部由你来继承。如果不能过户你名下，装修的五万块钱就得由大人出或对此有特殊的约定。
如果后母先过世，她的财产由她儿子和你父亲共同继承。
最后补充一点，该房产证上有无你后母的名字，如没有可按上述处理；如有则是父亲和后母共同共有，一般支持各50%。希望你父亲能尽早的对此房屋有个好的处理方法，免得以后他的亲人之间起冲突，留下后遗症。
