问 我要买同村邻居家的拆迁安置房（农村集体产权），他没有房产证，土地使用证也不能过户。他说写协议再
问
我要买同村邻居家的拆迁安置房（农村集体产权），他没有房产证，土地使用证也不能过户。他说写协议再去公证，这样我有保障吗？如果房子以后拆迁了，赔钱或者赔房是赔我还是赔他？
没有保障。这样的交易根本不予公证追问
有担保人也不行吗？我们这有很多就是本村人找几个担保人（见证人）双方签个协议就行了
人家根本就没有去公证
追答没用
追问那拜托您能不能告诉我有没有什么别的方法可以保证买家的权益？
追答没有，因为这房子根本不允许买卖
追问我们是同村人，没有房产证就不能过户
追答是
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第1个回答 2015-12-19
经过公证处公证的合同，具有法律效力。房子就是你的了，如果拆迁自然赔偿你了。追问
这种协议公证处能给公证吗？
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