我想买套二手房 对方有购房合同 商品房 房产证下来了只是他没去办 问开发商他说去房产局更名

Question

我想买套二手房 对方有购房合同 商品房 房产证下来了只是他没去办 问开发商他说去房产局更名就可以了 真的可以这样吗？急 。帮我回答谢谢。

Answer 1

不可能。合同都备案了，房产证都下来了，怎么可能更名呢？只能过户了。不满两年还得交营业税和个人所得税，里外里也不便宜呀。

追问

啊！真的呀，郁闷了。

追答

还是买满二唯一的房吧，只交契税和85块钱房本工本费。

Answer 2

为什么他没去办，有什么能比房产证重要的，你应当去问一问房产局就明白

追问

他人在外地没回来 还是去房产局问问吧

追答

当然要去房产局问一问，

Answer 3

还是去房产局问一下好一点，免得日后麻烦