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中国和美国房产差异
1. 城乡差异：中国城乡差距明显，城市经济发达，基础设施完善，而农村相对落后。美国则没有绝对的城市和乡村之分，每个区域都有自给自足的系统。2. 房地产相关制度：美国有完善的房地产制度，包括估价公司、房屋检查、公证公司、银行、经纪人制度以及产权保险公司等，确保房地产交易的公平透明。中国房地产制...
美国的房地产与中国(大陆)的房地产有什么本质的不同?
（2）公司需要：指某些公司为了商业利益必须使用房地产的土地而征用房地产，例如房地产开发，工厂扩建等。美国：公司必须与房地产所有人协商，以房地产所有人同意的价格购买该房地产后方能实施公司计划，政府一般不于干预，正因如此，许多房地产所有人经常可以得到满意的高于市场价格的补偿。例如美国的北达科...
美国房屋和中国房屋的区别吗
美国：有严格税费征收环节，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税。各州都有自己不同的标准，通常为1-3%。每年的房地产税变成了拥有财产的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。中国：在房产交易环节收税。有几个大城市试验征收房产税，税率只有0.5%左右，起不到抑制炒房...
中国和美国房产差异
4、房产税：美国持有环节税费征收严格 中国交易环节税费高 在美国，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税，美国通常为1-3%，每个洲都有自己不同的标准，加州大概是在1.2-2.0%之间。因此，你买房子后每年都要交房产税，变成你拥有财产的的持有成本。而中国为了抑制空屋的空置，开始在几大城市实验征收房...
谁知道美国房地产市场与中国有哪些不同?
1．产权拥有期限:中国是住宅70年，商业40年，存在不确定因素；美国是永久产权 2．市场情况：中国市场是政府干预性强，市场波动大；美国政府干预较少，市场呈周期性波动 3．法律体系：中国的相关法律体系正在逐步完善中；美国的房地产法律体系规范成熟，交易全程有律师参与 4．保障系统：中国缺少对购买者...
中国房地产和西方国家房地产有什么区别?
1 在中国大陆 所有土地都是国有 不具备不动产一个重要特征：稀缺的个人私有资源 2 当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年 （我一搞建筑设计的朋友透露 其实到不了） 这个可以从如今大规模拆迁20，30年前的房子可以看出 王石也承认目前中国的商品房质量和国外比差很多 去巴黎伦敦看看，上百年的...
海外购房与国内购房一样吗?有什么不同呢?
四、管理房产不同 在中国内地，如果房子长时间空置，或者长达数年物业费拖欠，但只要按揭贷款及时归还，一般不会出现什么问题，但在海外投资房产，则完全不一样。对于那些不能时常去打理海外物业的投资者来说，找到一家合适的服务机构替自己管理房产是很重要的，如果管理不善甚至无人管理，致使物业长时间...
美国的房地产经营形势与中国相比较,有哪些区别,各自的利弊
首先最大的区别，你持有美国的房产是有现金流的，如果持有中国的房产，现金流有没有就看你自己怎么去管理。美国60％的人都是租房，整个全国的平均空置率只有5％，你要买了美国的地产怎么样收租金。现在你买的资产价格低，美国租金是没有变的。历史上最大跌幅就是2％，也就是90年代初的这一次，租金...
中国房地产和西方国家房地产有什么区别?
区别之一：产权拥有期 中国：70年产权 西方国家：永久产权 区别之二：增值潜力 我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康致了富。听朋友说，上海房价增长最夸张的时候三个月翻了一番，只能让人后悔自己当初没有赶上。谁让房地产是先买的人赚后来人的...
中国房地产和西方国家房地产有什么区别?
6. 预计20年后，中国的城市化进程将基本完成，地产市场将面临规模缩减和更高的发展要求。随着人口红利的消失，大量房屋可能会闲置，并对赔偿产生影响。实际上，绝大多数中国房屋并不具备长期保值增值的潜力，更可能面临贬值的风险。然而，由于市场需求和传统观念的影响，过去几年出现了大量恐慌性购房现象。...
