兴业银行对住房贷款提前偿还有什么规定?

如题所述

根据银行规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提交书面申请,并约定还款日期。然后,按照约定的日期,携带身份证和与银行签订的贷款合同,填写申请表和提前还贷协议,并根据银行要求,将还贷金额存入账户,代扣代缴本金和贷款利息,由银行自动扣缴。






银行提前还贷的次数没有限制。他们可以一次性全部或部分偿还贷款。但是,每笔还款的起始金额因银行而异。有的规定还款金额为1万元或1万元的倍数,有的规定1000元以上可以提前还款。






提前还款的贷款人可以选择两种方式:

一是减少每月还款额,还款期不变;

二是缩短还款期,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,以尽快实现无债的愿望。

如果收入没有增加太多,我们可以减少还款金额,保持还款期限不变,这将降低还款压力。值得一提的是,提前还款申请表一经借款人银行确认,不可撤销。作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。



扩展资料:

为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。

或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

不是所有的贷款都必须缴纳违约金,一般固定利率的贷款有违约金,可调节利率的贷款没有违约金,有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前,借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款,当贷款因素变化时,借款人需要重新优化贷款,这时,就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金,借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

参考资料来源:百度百科-提前还贷

参考资料来源:兴业银行-轻松还贷 首选兴业银行“随薪供”和“双周供”

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-09-21
要提前还贷,你需要到银行提出提前还贷申请,然后办理提前还贷手续.在还贷的次月你的还贷本息将递减.
你可以多次办理提前还贷直至贷款本息还清.
兴业银行对提前还款也没有罚息,而且十分便捷,既可以一次性全部提前结清,也可以不限次数部分提前结清(只要是金额为1万元的倍数都可)。办理程序为:提前15天申请,然后在15天后的周二或周四直接办理即可(具体时间可能各地略有差别)。别的很多银行为了拉住客户对提前还款有很多约定,并且会拖很长时间。本回答被提问者采纳
第2个回答  2020-11-06
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