房屋租赁合同没有业主签名、盖章和手印,那么这份合同有法律效益吗?

如题所述

合同要双方达成一致意见、并且经双方签字或盖章后生效。如果一方没有签字或盖章确认,合同当然没有成立,更没有生效。 当然,如果双方已经按照没有签字的合同履行了合同的内容,在这种特殊情况下,可视为达成了口头协议,关于书面协议的内容,如果对方否认,仍然难以作为有效证据使用。追问

如果经过中介办理的呢?那怎么办呢?

追答

即使经过中介办理,由于中介只是介绍人,并非租赁双方当事人,因此,该合同也需要当事人双方签字确认,否则,合同仍然未生效。

追问

合同上注明不能转租, 我现在不想租了,我最好的解决办法是什么啊?谢谢您这么耐心。

追答

合同通常至少一式二份,许多合同有一式多份,你持有的合同没有业主签章,但业主持有的合同中,如果你签了字,则业主随时都可以签字。在打官司的情况下,如果合同中注明不能转租,则业主可在其合同中签上其名字,在你转租时业主可起诉,追究你的违约责任。建议与业主协商,在业主同意的情况下可以转租。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-10-28
未成立,无法律效力。但不排除已将房屋交付承租人使用并收取租金,而成立不定期租赁的情况。追问

我这个是经过中介的,您看有属于那种情况?

追答

如果已将房屋交付承租人使用并收取租金,成立不定期租赁。否则,租赁合同未生效。

追问

在这种情况下,合同上写着不能转租,但是中介说可以转租,那这样违法吗?最后如果造成损失谁负责任呢?

第2个回答  2012-10-28
是否有效要看业主知道后是否认可。
纵横法律网-江苏兆锦律师事务所-陈雨律师
第3个回答  2012-10-28
合同双方是谁?
纵横法律网-江苏汇方律师事务所-金震宇律师
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