二手房买卖合同中，交尾款和过户时间 （同一天）晚于交房时间，可以要求按照合同规定在过户前交房吗？

Answer 1

不能 ，过户前 没有付清全款 ，房子还不是你的 ，没有理由要求交出属于别人的房子 。法院不会支持 ，但是 如果卖家愿意交 ，那另当别论 。

追问

合同里当时写了9月1号交房，可尾款交付日期最晚到10月1号。现在已经过了9月1号，没有交房，算违约吗？

追答

问他吧 ，合同交房日期到了 应该交房子了 ，。其实咱们自己应该知道 ，买房子没有给人钱算是怎么买 ，？他愿意交那就接管过来 ，不交也别说什么 ，不算违约的 ，【 因为 即没有过户 ，也没有交钱】

追问

交了70%首付款也没用吗？

追答

不是没有用 ，买房子和买商品是一样的 ，需要全款付清才能交接房子 ，你想有些人不够讲究 ，提前把房子交接了 ，过一段时间说钱都用完了 ，剩下那部分钱以后有了在给你吧 。弄到这个程度累不累呀 ，房子又不是卖不出去 ，用得着还没给完钱就急着交出去吗 ？现在的二手房市场 ，基本都是全款付清后交钥匙 ，提前入住没商量 。有些人需要二手房抵押贷款 ，银行承诺把钱直接打入卖房人账户 ，这样也还得等银行拨款到账户后 ，才肯交钥匙的 ，。万一你碰到的是初次卖房 ，不大懂 ，兴许好好说说同意给你了 ，也不是没有可能的 。