国有土地出让50年后继承权？

Question

现在某位女性个人名下拥有一个写着“出让”的房产证件，期限是2002-2052年，50年，国有。请问什么是具体的房产出让？出让金怎么计算？该名女性的儿子可以继承该出让房产吗？

Answer 1

土地的所有权归国家或集体，不属于个人。个人仅仅是使用权。所以土地不属于遗产。既不属于遗产也就不能发生继承。还要看你这块地是什么性质的，如果是住宅用地，出让年限应该是70年，也就是说你还有20年的使用权可以继承。但是如果是商业或者科教文卫用地，使用年限已到，就得收归国有或者你重新缴纳土地出让金~希望能帮到你。

追问

该房产是一个小门店，非住宅用地。50年后如果女人逝世，儿子可以缴纳土地出让金来保下该出让的小门店吗？

Answer 2

承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商,

追问

承包期之后呢？可以由儿子续费承包吗？

Answer 3

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