懂法律的请进。我出租房子给别人办厂，那老板跑路了，欠下工人工资。我作为房东 要垫付工资吗？

Question

我有一间厂房，租给别人经营制衣厂。现在 制衣厂的老板跑了，欠下工人工资没付。请问，我作为房东，需要付什么法律责任？现在那老板抓到了。但劳动局还是要我垫付工资，怎么办？

Answer 1

法律上你作为房东肯定没有支付工资的义务，但是劳动局要你垫付，实际上是让你将那个老板支付你的租金拿出来支付工资，其实这个是出于维稳的考虑，将风险分担给你了，毕竟，工人工资是实打实的，而你的租金的话损失毕竟没那么明显，而且他讲了是垫付，到时你可以找老板追偿的。

Answer 2

如果你仅仅出租房子，工人的工资你不须承担支付责任，但厂方的设备可以用于来支付工人的工资；但如果你出租的不仅是房子，还有你的营业执照，那么劳动局要求你垫付工资是合法的，你可以垫付后起诉老板。

Answer 3

1、如果你与制衣厂老板签定的只是房屋租赁合同，你同列受害者，按我国法律在索赔时，员工工资优先赔付，你是不需要付法律责任的。
2、有例外就是你是合某或事先知情。
劳动局让你垫付是不对的，如强制执行可提请行政复议或向当地法院提交行政诉讼。如你的情况2那是可以这么做的。

Answer 4

第一，你只与老板签下了房屋租赁合同，你的义务就是给他使用你的房子。
第二，你与工人没有任何的法律关系，不需要付任何的法律责任。
所以，你没必要为他们支付工资，而且，你有权请求老板支付你房租，如果他么你有给你房租的话。

Answer 5

这是两个法律关系，楼主不需要垫付工人工资。楼主与厂老板之间的是租赁关系，厂老板与工人之间是劳动关系或者雇佣关系。