房屋抵押贷款，假设银行给我贷30万，3年期，我每月最少要还多少钱？可不可以每月先只还利息最后一次性本金

Answer 1

贷款本金:300000元
贷款年限:3年(36个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.15%(月利率5.125‰)
每月月供:9146.98元
总 利 息:29291.45元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.15%(月利率5.125‰)
首月月供:9870.83元
逐月递减:42.71元
末月月供:8376.04元
总 利 息:28443.75元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
每月月供:8857.2元
总 利 息:18859.04元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
首月月供:9333.33元
逐月递减:27.78元
末月月供:8361.11元
总 利 息:18500元

你想要的还款方式，能申请到的可能性不大，除非你有比较好的关系。如果找银行贷不到，建议你找朋友或者其他私人贷，协商好按期给利息即可。

参考资料：你可以进入到我的百度空间里面，获取此房贷计算工具的下载链接。

Answer 2

不能只还利息最后还本，因为这样多数人还不起，银行要倒闭的。
假设的贷款不知道利率。帮你假设年利率为5% 。
本金X（1+年利率）X年数/月数
=30X（1+5%）X3/36=9583.33元
这是大致的算法，银行还有具体的算法，利息会少一些。