我在中国银行商品房贷款22万元整 是首套房子 带十年 和二十年 利息分别是多少啊 利率是多少啊

Question

我在中国银行商品房贷款22万元整 是首套房子 带十年 和二十年 利息分别是多少。利率是多少 有懂的朋友帮忙算下

Answer 1

均按基准利率来计算
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
22万10年(120个月)月还款额:
220000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2503.66元
利息总额:2503.66*120-220000=804392
说明:^120为120次方

基准利率：月利率为6.55%/12
22万20年(240个月)月还款额:
220000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1646.74元
利息总额：1646.74*240-220000=175217.6元
说明:^240为240次方

Answer 2

首套执行8.5折利率优惠，贷款10年月供是2394 还满10年利息是87390元

贷款20年月供是 1521 还满20年利息是 165217元

建议贷款20年，然后尽可能多的还。你要是贷款20年你10年就把本金还清了，后边的利息是不做的

Answer 3

esaf