子女买房 房产证上写子女名字 父母公积金贷款 算不算首套房

Answer 1

房产证写谁的名字，谁就是主贷人。子女没公积金 就办不了公积金贷款。 要用父母的公积金贷款，房产证就是必须要写父母的名字，子女可以办共有，但是这样就和你的初衷相违背了。所以就直接用父母的名义买，算不算首套房，是以家庭为单位的，没必要把两个家庭绑在一起。要看你所在城市的限购区域，一般公积金在没有其他贷款的情况下是可以做首套的。

Answer 2

对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。如果申请的是纯住房公积金贷款，婚前与父母共有、且各仅有一套房屋的情况，书面及查询结果印证的话，应该可以认定为首套房。可以带好材料至各住房公积金贷款受理网点认定，由于各地公积金政策略有差异，具体还由公积金受理网点根据提供的材料认定是否符合首套住房资格。

Answer 3

公积金是“认房不认贷”，你父母名下如果没有住房，就按首套贷款，如果有住房，就按二套，必须满足人均住房面积小于28.81平，才可以申请公积金二套贷款，贷款额度为房屋评估值的四成

Answer 4

银行贷款，看的是你合同和发票上的名字名下是否有贷款记录，父母可以作为共同还贷人，只要你和老婆名下没有房产就是首套房。