关于装修基金和房产证的办理

Question

我是2009年11月签订的购房合同，2010年5月开始交房贷，我想问一下，什么时候可以办理房产证？装修基金是办理房产证时候交还是在未办理房产证时候交？
装修基金是开发商收还是房管局收？

Answer 1

装修基金是什么？应该是公共维修基金吧。房管局收，但一般是交房时开发商代收，回头会给你房管局的收据的。要在办房产证前交。契税、公共维修基金、房款（交房贷就说明开发商哪里的房款已全交了，你欠的是银行的钱）等交了就可以办房产证，据你的情况应该在2010年5月就能办房产证了。

追问

那需要什么手续办理房产证吗？

追答

北京的情况供参考（各地可能会不同，最好咨询当地住建委）:
1.公共维修基金缴存证明
2.契税证明
3.购房合同
4.开发商提供的资质和建筑情况说明等资料.（必须先有开发商的大产权）
5.银行贷款合同及相关资料
6.本人身份证及复印件.

Answer 2

谁说交房贷就可以去办房产证了，房子交房了，通过验收标准后，开发商才开始帮办房产证

Answer 3

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